La jeunesse de notre pays (60 ans) et certaines dispositions juridiques et d’ordre légal rendent le secteur immobilier particulièrement attractif. En effet, de nombreux espaces (même en centre-ville) demeurent encore en marge du marché immobilier proprement dit en raison soit de la méconnaissance du droit foncier, de la faiblesse des ressources (financières, juridiques, administratives …)...
Astuces et conseils immobiliers
L’argent d’une location : un manque à gagner Lors d’une location immobilière, l’argent versé chaque mois est un manque à gagner contrairement à celui placé dans l’achat de votre propre bien qui lui est un investissement. La question mérite alors d’être posée : pourquoi enrichir un tiers au détriment d’un placement rentable ? Quoi qu’il en soit, une chose est sûre :...
Fonds propres L’immobilier dit-on généralement : c’est « l’épargne des riches ». En effet, il est communément admis et cela se vérifie, que le foncier dans notre environnement camerounais dispose généralement d’un taux d’appréciation effectif trois à cinq fois supérieur au taux de rémunération des comptes d’épargne et/ou des bons de caisse.D’une manière simple, le...
Devenir propriétaire immobilier au Cameroun peut paraitre très rédhibitoire au regard des déconvenues et des « histoires abracadanbrantesques » que l’on entend ici et là associé au capharnaüm que sont souvent nos services administratifs.Il est cependant possible de sécuriser le processus d’achat de terrain. Pour ce faire, il faudrait suivre un processus intégrant les étapes ci-dessous...
D’une manière générale, les acquéreurs sont confrontés à plusieurs risques et écueils dans le cadre de l’acquisition de biens immobiliers au Cameroun. Ci-dessous, une liste non exhaustive de problématiques généralement observées sur le terrain : Terrain non titréTerrain non borné ou localisé à l’endroit annoncéTerrain prénoté ou hypothéquéQualité du vendeur (une...
Généralement appelée procédure d’immatriculation directe, la législation camerounaise a prévu un dispositif pour permettre aux particuliers d’obtenir un titre foncier sur les parcelles de terrains leur appartenant et n’étant pas titrées. Ce dispositif se met en œuvre généralement en quatre (04) étapes. Ainsi, pour titrer un terrain, il faut : Déposer une demande bien remplie à...
Un de nos fidèle lecteur nous a fait part de son intention d’acquérir un terrain non immatriculé. A cette fin, il a requis notre conseil sur les dispositions à prendre dans le cadre d’une telle démarche. Ci-dessous, notre réponse à sa sollicitation. Avant toute chose, nous souhaitons rappeler que notre recommandation classique est de ne jamais acheter un terrain non titré car les risques...